「せっかくの新築、少し個性的な形にしたい」。
そう考える方は少なくありません。
実は、建物の形は屋根と同じように、複雑にするほどコストが上がっていきます。
この記事では、自ら新築を設計し7年間住み続け、業務でも10年以上新築・リフォームに携わってきた私が、建物の形とコストの関係をお伝えします。
読み終える頃には、間取りの打ち合わせで何を意識すればよいかがはっきりします。
結論からお伝えすると、同じ床面積でも、形をシンプルにするだけでコストは抑えられます。
個性的な形に憧れる気持ち、よく分かりますが・・・
四角い箱のような家より、少し凹凸のある個性的な形の家に憧れる方は多いはずです。
外観の写真を見ていると、そうした形の家がおしゃれに見えることもあります。
建物の形は、暮らしの印象を左右する大切な要素です。
だからこそ、憧れを持つこと自体は自然なことです。
私自身も自邸を設計する際、少し凹凸のある形を検討したことがあります。
玄関まわりを少し張り出させ、リビングの一角にも角度をつけたプランを、一度は本気で考えました。
結果的には、コストとのバランスを考えてシンプルな形に落ち着きました。
雑誌やモデルハウスで見る個性的な外観に、心を惹かれるのは自然なことです。
その気持ちを我慢する必要はありません。
ただ、形を決める前に、コストへの影響を知っているかどうかで、後悔の度合いは大きく変わります。
まずは仕組みを知ることから始めてみてください。
問題の本質：同じ床面積でも、形によってコストが変わる
多くの方が見落としがちなのは、床面積が同じでも、形によって必要な材料や手間が大きく変わるという事実です。
面積という数字だけでは、コストの全体像は見えてきません。
たとえば、同じ20平方メートルの床面積でも、シンプルな四角形と、凹凸のある形とでは、壁面積がまったく異なります。(□＝１平方メートルとして)
壁面積が増えれば、材料費も人件費も工期も、すべて増えていきます。
また、作業に手間のかかる角の数も同様に増えます。(本図の場合)
入隅(へこんだ角) 左図・・・0 右図・・・6
出隅(でっぱった角) 左図・・・4 右図・・・10
問題の本質は、床面積という分かりやすい数字にばかり気を取られ、形状による影響を見落としてしまうことにあります。
見積書を見るとき、多くの方はまず総額と延床面積だけを確認します。
形状による費用の差は、細かい項目の中に紛れてしまい、気づきにくいのが実情です。
分かりやすい数字の裏にある要素にも、目を向けてみてください。
原因は3つ。すべて「複雑な形」から生まれます
壁面積が増える
同じ床面積でも、複雑な形になるほど壁の総面積は増えます。
1辺1mの正方形を組み合わせた図で比較すると、シンプルな形と複雑な形とで、壁面積に大きな差が出ます。
壁面積が増えれば、その分だけ材料費・人件費・工期が増えるのは避けられません。
外壁材そのものの費用だけでなく、防水シートや断熱材といった、壁の中に隠れる部材の量も比例して増えていきます。
角の数が増える
複雑な形になると、入隅(へこんだ角)と出隅(でっぱった角)の数も増えていきます。
上述したイラストを例にすると、シンプルな形で入隅0・出隅4だったのに対し、複雑な形では入隅6・出隅10にまで増えていました。
角の処理には「役物」と呼ばれる特殊な部材が必要になり、施工にも手間がかかります。
角の数が増えるほど、その分の部材費と手間賃が積み重なっていくのです。
バルコニーの張り出しや、玄関ポーチの凹み一つでも、この角の数は簡単に増えます。
「ちょっとしたアクセント」のつもりが、最終的なコストにじわじわと響くことも少なくありません。
「面積が同じだから同じ費用」と思い込んでいる
多くの方が、床面積さえ同じであれば、費用も大きくは変わらないと考えています。
しかし実際には、形状によって壁面積も角の数も変わり、結果として費用にはっきりとした差が出ます。
私が見積もりを比較した現場でも、同じ延床面積で形状だけが違う2つのプランで、総額に大きな開きが出た例がありました。
延床面積の数字だけを見ていたら、決して気づけない差でした。
解決方法：床面積だけでなく、形のシンプルさも基準にする
解決策はシンプルです。
間取りを検討する際、床面積だけでなく、外周の形も基準に加えること。
正方形や長方形に近い形は、壁面積も角の数も少なく、コストを抑えやすくなります。
凹凸をつけたい場合も、最小限にとどめることでコストの増加を抑えられます。
私が自邸を建てた際も、ほぼシンプルな長方形を基本にし、少しだけ玄関まわりに凹凸を加えるという形に落ち着きました。
この時、壁面積の増減を試算し、「この程度の凹凸なら、コスト差は数万円程度」ということを確認した上で決めました。
シンプルな形を基本にしながら、こだわりたい部分だけ手を加える。
この考え方が、満足度とコストのバランスを取る近道です。
土地の形状によっては、シンプルな長方形が必ずしも最適とは限りません。
その場合も、まずシンプルな形を基準として考え、そこからどうしても必要な部分だけ調整していく順番がおすすめです。
基準を持つことで、判断に迷ったときも軸がぶれにくくなります。
今日からできる具体アクション
- 検討している間取り図を見て、入隅・出隅の数を実際に数えてみる
- 同じ延床面積のプランを2つ以上比較し、壁面積の違いを担当者に確認する
- 凹凸を入れたい場所は、本当に必要な箇所だけに絞り込む
- 土地の形状に制約がある場合は、その中でどこまでシンプルにできるか相談する
- 築20年以上の住宅を増改築する場合は、増築部分の形状もシンプルさを意識する
- 見積もりの中で「役物」や外壁関連の項目がどれだけを占めるか確認する
角の数を数えるという小さな行動が、見積もりを読み解く力につながります。
数字で比較できるようになると、担当者との会話もより具体的になります。
まとめ
建物の形は、床面積が同じであっても、壁面積や角の数によってコストが大きく変わります。
複雑な形は個性的で魅力がある一方、材料費・人件費・工期のすべてを押し上げる要因になります。
床面積だけでなく、形のシンプルさという視点を持つこと。
これが、コストを抑えながら納得のいく家づくりにつながります。
自邸を建てて7年、そして10年以上の現場経験から、私は形状という視点を早い段階で持つことの大切さをお伝えしたいです。
新築を検討している方も、リフォームで増築を考えている方も、床面積だけでなく形にも目を向けてみてください。
それだけで、見積もりの見え方が変わってくるはずです。
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